开州房产抵押贷款银行的业务类型

开州房产抵押贷款银行的业务类型主要有以下几种：

一、抵押经营贷：

1、适用对象：适用于企业法人、个体工商户、公司股东等与企业经营有关的人（一般要求持股在 20% 以上，不同银行要求会有所不同）。

2、资金用途：贷款资金用于企业的经营周转，例如采购原材料、扩大生产规模、支付租金、发放员工工资等企业日常运营相关的支出。

3、额度与利率：额度相对较高，可达到较高额度甚至无具体上限（部分银行根据抵押物价值来决定）；利率一般比消费贷利率低，目前很多银行的抵押经营贷利率在 3% - 5% 左右。

4、申请材料：除了个人的基本身份信息、房产证明等材料外，还需额外提供营业执照、公司章程、银行对公账户流水、财务报表、购销合同、租赁合同等相关企业资料。

二、抵押消费贷：

1、适用对象：面向个人，只要个人信用状况良好、拥有房产抵押物且符合银行的其他要求，就可以申请。

2、资金用途：用于个人消费，可以用于购车、旅游、装修等大宗商品消费，也可用于教育、医疗等个人消费支出。

3、额度与利率：额度一般在 300 万以内，少数银行额度会高一些，但整体远不如经营贷的额度高；利率大多数在 4% - 8% 之间。

4、申请材料：通常需要提供贷款人身份证、房产证原件及复印件、户口本、工作收入证明、银行流水、贷款用途证明、婚姻证明等。

三、个人住房商业性贷款：这是用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓等非住宅类房产的贷款业务。

1、额度与期限：贷款总额更高可达房价的 70%，贷款期限最长不超过 30 年。

2、利率：按最近一期全国银行间同业拆借中心公布的 LPR 加减点值执行。

四、个人住房公积金贷款：银行受托代理当地公积金管理部门，向个人发放的公积金购房贷款。在开州，缴纳了住房公积金的职工可以申请该贷款。

1、利率：通常比商业性住房贷款的利率低，具有一定的政策优惠性。

2、额度与期限：具体的贷款额度和期限会根据当地公积金管理部门的规定以及个人的公积金缴存情况等因素确定。

五、个人住房组合贷款：由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成，当购房者申请的公积金贷款额度不足以支付购房款时，可以同时申请商业性贷款来弥补差额。